第0060章 净赚2个亿（二更）

闫涛的拍桌而起，更是让在座的中高层领导一片惊愕！

jin接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问dao：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利run岂不是太低了？”

上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸se不快的说dao：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么激动呢？”

“哼…”闫涛气鼓鼓的又一piguzuo了下来，脸se很难看的瞅着天hua板。

“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的shen上，说dao：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说dao“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才zuochu的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果an当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利runan20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们an最理想化的情况进行预估的，而如果an保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官国际hua园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投入的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之内付清全bu土地chu让金，除去我们已jiao的20%土地竞买保证金之外，还需要再支付4。5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的liu动资金就会很jin张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！”

关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之后，停了下来，又扫视了一圈众人。

只见此时的众人，基本都已经开始点tou赞同关峰的这番分析。

连方才发chu质疑的副总裁闻天，也开口说dao：“哎，我们考虑问题太片面了，还是雪总和关总考虑问题shen刻，目光放得长远啊！”坐在他右手边的闫涛转过tou，很鄙视的瞅了他一yan，而后盯着关峰冷笑两声问dao：“呵呵，听你这么分析，好像很有dao理哦，那么请问一下我们直接转让获利的话能赚到多少啊？我想没有哪个公司会是傻子吧，愿意平白无故的送我钱的！”

“呵呵”关峰继续笑着心平气和的说dao：“闫总这个问题问到点子上了。目前该地块的土地转让洽谈工作已经基本完成，准备签合同了。告诉大家也无妨，我们可以净赚2个亿！”说着，关峰向大家伸chu了两个手指。

又是一片哗然！议论之声，惊讶之声，赞扬之声四起。

就连方才拍桌而